東亞上北中心：配套滿足需求 物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)待提升

入住時間：2009年 　地址：昌平區(qū)回龍觀西大街9號院近體育公園北門

首次開盤價格：10500元/平方米 　　目前二手房價格：27362元/平方米 　區(qū)域新房價格：29800元/平方米

東亞上北中心位于昌平區(qū)回龍觀，經(jīng)多年發(fā)展，小區(qū)周邊的商業(yè)等配套已基本成型。但在內(nèi)部物業(yè)管理上，仍有需要改善之處。

交通：距最近地鐵站4站

從地鐵13號線霍營站出來，換乘551路，半個多小時到達(dá)東亞奧北小區(qū)。記者到訪時為工作日上午，公交車站周圍及兩側(cè)馬路，停滿了私家車。

據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，距離該小區(qū)最近的地鐵站為地鐵8號線回龍觀東大街站，從那里乘公交車還需3、4站地，而且等待公交時間較長。現(xiàn)在小區(qū)大部分業(yè)主開車上下班。但考慮到出行成本，不少業(yè)主將私家車停放在路邊，也有的占用了消防通道。小區(qū)內(nèi)車輛剮蹭時有發(fā)生。

環(huán)境：門禁等設(shè)施待檢修

記者走訪小區(qū)時看到，個別單元樓體墻磚已脫落，也有樓體外立面較臟，需要清潔。各單元門前設(shè)有殘疾人專用通道，也設(shè)有自行車存放處。但不少單元的門禁已損壞，形同虛設(shè)。記者拉開單元門就可隨意進(jìn)出樓道。期間，看到有送快遞的人員隨意進(jìn)出單元。一位業(yè)主告訴記者，該小區(qū)門禁損壞已經(jīng)不是一天兩天了，他們也反映過多次，但實際改善效果有限，偶爾也會聽說小區(qū)發(fā)生入室盜竊。

物業(yè)日常發(fā)布的通知貼在單元門玻璃上。記者到訪時正值供暖試水期，小區(qū)內(nèi)正在發(fā)布“家中留人”的信息。記者看到單元門玻璃上貼有“如供暖有問題，請撥打供暖中心電話”的通知。/p>

記者走訪中看到有兒童活動中心、健身器材等基本設(shè)施，可供居民休閑。小區(qū)草地有部分草皮已脫落，看到有清潔人員在清掃垃圾。

配套：購物、休閑較方便

“出了小區(qū)就是菜市場，買菜什么的都挺方便的。再坐兩站車，有個物美超市。”據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，在小區(qū)周邊買菜、吃飯很方便。開車十多分鐘，就能到達(dá)回龍觀商業(yè)旗艦北店時代廣場，可以購買家用電器等大件兒物品。

記者在走訪時也看到，小區(qū)外部有咖啡廳、餐廳、洗車店、洗衣店等設(shè)施，可以滿足業(yè)主的各類生活需求。