K2:綠化安保勝人一籌 社區(qū)公共配建待補

新華房產12月29日北京訊（記者 唐群）k2地產創(chuàng)建于2007年，早年曾起家于以銷售代理為主營業(yè)務的華美地產，近年來主要致力于中高端類住宅產品的開發(fā)建設。

本次新華宜居指數調查，針對的主要是k2地產在京的已入住住宅項目。此次抽樣選取的，是k2旗下較具代表性的“灣”系產品，分部是海棠灣與百合灣。這兩個項目，坐落于作為k2“灣”系大本營的通州區(qū)域，其前后入住時間分別為2011年年中和2013年年底，物業(yè)公司同屬一家，是北京綠城物業(yè)管理公司。

小區(qū)特色：綠化引人注目 安保嚴密度高

K2所打造的“灣”系項目，綠化程度均較高。距離小區(qū)數百米外，便能望見其滿園綻放的綠意與以優(yōu)質花草植被構成的賞心悅目的園景，這也是小區(qū)業(yè)主對K2產品較為滿意的地方。

與設計考究、品質優(yōu)良的園林設施相配套的方面，是其嚴密的安保體系。無論是從小區(qū)院墻的私密性打造上，還是保安巡察系統(tǒng)的高密度把守，均呈現出與之相稱的高端社區(qū)安全保障系數。

周邊配套：生活需求一應俱全 文化教育錦上添花

在記者踩盤過程中，K2的住宅項目周邊整體的生活環(huán)境成熟，大型配套較多，且不乏一些繁華街道與娛樂商業(yè)中心，滿足社區(qū)居民的各類生活休閑的需求。

值得一提的是，K2旗下部分項目臨近優(yōu)質的文化與教育類配套，令居民生活錦上添花。諸如百合灣，毗鄰運河景觀帶，與通州區(qū)圖書館又近在咫尺，沿岸有運河文化廣場、奧體公園等綠化配套，小區(qū)不遠則有第二中學通州分校、北京小學等教育配套，全方位的配套保證了社區(qū)業(yè)主能擁有較為上乘的文化生活。

交通硬傷：地鐵目前尚未實現

據記者了解，K2項目所在的通州新城，未來將有3條軌道線路規(guī)劃，分別是M6、R1、S6。其中S6號線和M6號線的交匯處——新華大街站，距離百合灣約1公里，但三條地鐵線最早也至需2015年開通。

以目前的交通條件而言，項目的小區(qū)業(yè)主出行仍更多是依靠自駕為主。對必須日日進出主城區(qū)上下班的人來說，“堵車”可能是他們每天必須面對的一項煩惱。