新華聯(lián):多項(xiàng)目配套資源豐富 物業(yè)服務(wù)待提升

新華房產(chǎn)12月25日北京訊（記者 余月）近期，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動組記者對新華聯(lián)集團(tuán)旗下的新華聯(lián)麗景?珊瑚灣、新華聯(lián)家園/錦園、新華聯(lián)運(yùn)河灣和北京青年城四個(gè)住宅樓盤進(jìn)行了調(diào)查走訪。除新華聯(lián)錦園由北京久居鴻佳物業(yè)公司提供提供物業(yè)管理服務(wù)外，其他項(xiàng)目均由北京悅豪物業(yè)管理有限公司提供。悅豪物業(yè)隸屬于新華聯(lián)集團(tuán)旗下，為國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。

多數(shù)項(xiàng)目配套資源比較豐富

新華聯(lián)麗景?珊瑚灣、新華聯(lián)家園/錦園和北京青年城三個(gè)項(xiàng)目周邊的配套資源非常豐富和完善，均能為業(yè)主提供比較完整的10分鐘生活圈。

與前三個(gè)成熟地段的小區(qū)相比，從新華聯(lián)運(yùn)河灣小區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)可以抵達(dá)的配套設(shè)施相對有限，部分配套設(shè)施只有乘車才能較快捷地抵達(dá)。小區(qū)周邊區(qū)域仍在發(fā)展之中，在生活配套的種類和數(shù)量上仍有待完善。

四個(gè)小區(qū)的環(huán)境和綠化都不錯(cuò)，其中，新華聯(lián)麗景?珊瑚灣的綠化水平高達(dá)60%。新華聯(lián)運(yùn)河灣因?yàn)榫o靠京杭大運(yùn)河和濱河公園，周邊自然環(huán)境在四個(gè)小區(qū)中最為宜人，其他三個(gè)項(xiàng)目在綠化的養(yǎng)護(hù)和管理上均有不同程度的欠缺。

安保存漏洞 物業(yè)服務(wù)水平待提升

四個(gè)小區(qū)均在小區(qū)大門處和樓門處設(shè)有兩級門禁系統(tǒng)，有保安巡視。但新華聯(lián)家園/錦園的樓門常存在虛掩的情況，或門禁系統(tǒng)已經(jīng)失效。據(jù)業(yè)主反映，錦園曾發(fā)生過連續(xù)性盜竊案件。

四個(gè)小區(qū)均未發(fā)現(xiàn)重大的建筑質(zhì)量問題。北京青年城的業(yè)主們普遍對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)感到滿意，其他三個(gè)小區(qū)的物業(yè)人員在服務(wù)意識、服務(wù)精神上均有不同程度的欠缺，有待加強(qiáng)培訓(xùn)和訓(xùn)練。除北京青年城外，其他三個(gè)小區(qū)的業(yè)主們反映“都與物業(yè)發(fā)生過不同程度的糾紛”。由于物業(yè)服務(wù)未達(dá)到業(yè)主預(yù)期，新華聯(lián)麗景?珊瑚灣的部分業(yè)主已拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。