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土地制度改革須制訂時(shí)間表

長(zhǎng)期以來(lái)，城鄉(xiāng)土地二元體制嚴(yán)重制約了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。中共十八屆三中全會(huì)臨近，改革現(xiàn)有土地制度的呼聲越來(lái)越迫切。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新一輪農(nóng)村土地制度改革不僅要有路線圖，更要有時(shí)間表。[詳細(xì)]

土地制度成改革重點(diǎn)和突破口

“383”改革方案總報(bào)告全文中，深化土地制度改革、集體土地入市交易成為改革三大突破口之一。[詳細(xì)]

背景介紹：

隨著十八屆三中全會(huì)的臨近,國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心專家的“383報(bào)告”引起熱議。具體到房地產(chǎn)領(lǐng)域,“383方案”中共提到土地改革、小產(chǎn)權(quán)房、金融改革以及房產(chǎn)稅三個(gè)方面,與近期業(yè)內(nèi)討論很多的房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制相關(guān)。 "土改"將成新的突破點(diǎn)，為樓市變革指明新的方向。 [詳細(xì)]

地王頻出：京地王拿地兩年仍在等規(guī)劃

小產(chǎn)權(quán)房：過(guò)百業(yè)主買小產(chǎn)權(quán)房遭違建拆除

北京崇文門地王拿地一年半后仍無(wú)動(dòng)工跡象又有了新進(jìn)展。8月30日，記者在該地王現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，地塊已經(jīng)動(dòng)工。該地塊地表雖然已經(jīng)被挖開(kāi)，卻未見(jiàn)施工人員施工，整個(gè)工地一片寂靜。【詳細(xì)】

去年7月，高先生等過(guò)百業(yè)主在花都區(qū)新華街曙光路東富花園買下小產(chǎn)權(quán)房。誰(shuí)知9月21日，業(yè)主們卻突然接到通知，稱他們買下的小產(chǎn)權(quán)房7層及以上部分為違建，將于3日后拆除。【詳細(xì)】

城鎮(zhèn)化：“不是筐，什么都能往里裝”

維權(quán)難：強(qiáng)行儲(chǔ)備土地誰(shuí)來(lái)保障農(nóng)民利益

未來(lái)幾十年中國(guó)最大的發(fā)展?jié)摿υ诔擎?zhèn)化，已經(jīng)形成共識(shí)。大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化也是當(dāng)前和今后一段時(shí)期經(jīng)濟(jì)工作的重要內(nèi)容。但是，城鎮(zhèn)化不是個(gè)筐，什么都能往里裝。比如眼下對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷，就有拿城鎮(zhèn)化說(shuō)事兒的嫌疑。【詳細(xì)】

今年5月的邯鄲市曲周縣，掀起了“毀小麥”的熱潮。無(wú)論是早有10天就將收割的小麥、蔬菜大棚里已經(jīng)掛果即將上市的西紅柿、還有已經(jīng)進(jìn)入盛果期桃樹(shù)和蘋(píng)果樹(shù)，一律毀掉，村民們將顆粒無(wú)收。然而，當(dāng)?shù)卣€是美其名曰為“儲(chǔ)備土地”。【詳細(xì)】

溫州：再成農(nóng)村土改聚焦點(diǎn)

樣本：農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易提速

浙江溫州最近再次成為農(nóng)村土地制度改革的聚焦點(diǎn)。該市近日發(fā)布的《溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》規(guī)定，自10月1日起，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)等12類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，將可以在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。【詳細(xì)】

溫州的改革舉動(dòng)一向引人注目。在重慶、成都、廣東、武漢等地相繼試點(diǎn)推進(jìn)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易的背景下，兼具國(guó)家級(jí)農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)和金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)身份的溫州，或成為農(nóng)村土地改革的新樣本。【詳細(xì)】

我們或錯(cuò)過(guò)了開(kāi)征房產(chǎn)稅的時(shí)機(jī)

方向：

土改牽動(dòng)各方仍需漸進(jìn)式推進(jìn)

　　在國(guó)研中心的方案中，土地制度改革成為八個(gè)重點(diǎn)改革領(lǐng)域之一，改革尺度之大，超過(guò)此前外界預(yù)期。分析人士認(rèn)為，上述思路適合作為土改的長(zhǎng)遠(yuǎn)構(gòu)想，在具體操作中，由于涉及多方利益，土改仍需漸進(jìn)式推進(jìn)。[詳細(xì)]

政策：

地方土改政策陸續(xù)出臺(tái)

　　威海市出臺(tái)了《威海市2013年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理使用意見(jiàn)》，支持規(guī)模性農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。此外，江西等地也陸續(xù)出臺(tái)土地流轉(zhuǎn)政策。[詳細(xì)]

變化：
未來(lái)供地模式或從單軌變雙軌

　　業(yè)內(nèi)人士指出，未來(lái)供地模式或從單軌變雙軌，將緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)供地不足的局面，同時(shí)伴隨集體土地的入市，將會(huì)給擁有大量土儲(chǔ)的大型房企帶來(lái)不同程度的影響。[詳細(xì)]

未來(lái)：

“擴(kuò)圍房產(chǎn)稅”成重要招數(shù)

　當(dāng)以“雙軌制”的供地模式撬動(dòng)土地制度改革后，財(cái)稅制度該如何深入改革，齊頭并進(jìn)？“383”方案提出，以優(yōu)先調(diào)整事權(quán)、帶動(dòng)財(cái)力重新配置為重點(diǎn)，啟動(dòng)新一輪財(cái)稅體制改革。[詳細(xì)]

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