新華地一線-新華房產廣州站-廣州房產-房產頻道-新華網-廣州土地市場月報第1期
    2014年5月
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    2014.5.14
    廣州(樓盤)開發區土地儲備交易中心5月14日公告顯示,廣州科學城一宗混合用地以底價成交,競得人為廣州歸谷科技園有限公司,成交價格為2.65億元,折合樓面價1202元/平方米。掛牌資料顯示,此次成交的是編號KXC-M2-3地塊,位于廣州科學城開泰大道以南、科豐路以東,距離蘿崗萬達廣場數百米之遙,與大壯國際廣場隔街對望[詳情點擊]
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    • 廣州前5個月推地 東部三區市占五成

      據統計,今年以來,廣州共推出31宗商住用地,將近一半來自黃埔、蘿崗、增城。"今年東部集中推地,可以明顯看出政府想往東部疏散中心城區人口。"業內人士分析,隨著多條地鐵線路陸續在2018年前竣工,軌道交通連通東部與中心城區,約在四年后,政府的引導將初見成效。[詳細]

    • 蘿崗新科地王五分鐘誕生 樓面價9364元/㎡

      5月15日下午三時,在科學城LGPQ-A1-3地塊的土地拍賣儀式上,6號競買人廣東尚水酒業有限公司力挫對手,開拍約五分鐘,就以總價3.15億,樓面價9364元/平的地王價,把地塊收入麾下。

      據悉,該地塊屬于"三舊"改造項目,性質為二類居住用地,總建筑面積為33638.5平米,起始掛牌價為1.958億,折合樓面價為5821元/平米。本次奪得地王的廣東尚水酒業有限公司,正是該地塊的原權屬人,而根據廣州市三舊改造政策,舊廠房地塊賣出后,原東家可拿回至少六成的地價。 [詳細]

    • 中泰國際"三字頭"連奪蘿崗兩三舊改造地塊

      繼5月15日之后,蘿崗又在今日下午推出鎮龍片區二類居住用地ZL-AG0647-SH01、商業用地ZL-AG0647-SH02兩地塊。與上次拍地相似,今次拍地又是以極快的速度成交。不同的是,上次拍出的樓面價近萬,而本次兩宗地塊均拍出樓面價三千多的低價。

      宅地只獲四家報價,不到20個回合,即被66號中泰國際集團收入囊中,成交總價80500萬元,折合樓面價3724元/平方米;商業地塊更是少人角逐,兩個回合即被中泰國際集團再次奪得,成交總價9200萬,折合樓面價3184元/平米。 [詳細]

    • 蘿崗巨無霸宅地底價成交 樓面價約5980元/㎡

      5月29日下午,蘿崗科學城推出一宗面積17萬平方米的巨無霸宅地,由于只獲一家報價,KXC-S-3地塊被保利城改投資有限公司以底價28.609億獲得。按其1.0~2.8的容積率計算,該幅住宅地塊的樓面地價約5980元/㎡起。

      據悉,該地塊位于科學城開創大道以南、新陽東路以北,鄰近蘿崗新盤新福港鼎峰和老牌大盤萬科東薈城。地塊對面是國際體育演藝中心,西側有一個大型公交站場,同時,地鐵六號線蘿崗站就在地塊附近。 [詳細]

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    2014年5月土地出讓成交概況
      出讓 成交
      宗數 面積(㎡) 宗數 面積(㎡) 金額(萬元)
    商業用地 2 211914 3 89150.8 39895
    居住用地 2 81566 3 266936 398090
    總計 4 293480 6 356086.8 437985
    5月廣州土地市場淺析
      2014年5月廣州共有5宗地塊出讓,其中商業用地兩宗。居住用地2宗,工業用地1宗。共成交土地12宗,其中商業用地3宗,住宅用3宗;成交面積356086.8平方米,其中商業用地89150.8平方米,住宅用地266936平方米;成交金額437985萬元,其中商業用地成交39895萬元,住宅用地成交額398090萬元。其中還有4宗工業用地及兩宗其他地塊。
    2014年5月廣州成交地塊總價TOP5
    區域 宗地編號 成交總價(萬元) 占地面積(㎡) 競得方
    開發區 KXC-S-3 286090 170861 保利城改投資有限公司
    開發區 ZL-AG0647-SH01 80500 86464 中泰國際
    蘿崗 LGPQ-A1-3 31500 9611 廣東尚水酒業有限公司
    蘿崗 KXC-M2-3 26521 73522 廣州歸谷科技園有限公司
    蘿崗 ZL-AG0647-SH02 9200 9628.8 中泰國際
    2014年5月廣州成交地塊面積TOP5
    區域 宗地編號 占地面積(㎡) 成交總價(萬元) 競得方
    開發區 KXC-S-3 170861 286090 保利城改投資有限公司
    開發區 ZL-AG0647-SH01 86464 80500 中泰國際
    蘿崗 KXC-M2-3 73522 26521 廣州歸谷科技園有限公司
    蘿崗 ZL-AG0647-SH02 9628.8 9200 中泰國際
    蘿崗 LGPQ-A1-3 9611 31500 廣東尚水酒業有限公司
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    2014年5.1-5.30廣州土地市場成交明細
    區域
    土地編號
    土地位置
    土地用途
    土地面積(㎡)
    成交額(萬元)
    樓面價(元/平)
    競得人
    出讓方式
    蘿崗
    LGPQ-A1-3
    蘿崗區開創大道以北、香雪大道以南、香雪八路以東
    二類居住用地
    9611
    31500
    9364
    廣東尚水酒業有限公司
    招拍掛
    開發區
    ZL-AG0647-SH01
    鎮龍片區廣汕公路以南
    二類居住用地
    86464
    80500
    4334
    中泰國際
    招拍掛
    開發區
    KXC-S-3
    科學城開創大道以南、新陽東路以北
    二類居住用地
    170861
    286090
    5980
    保利城改投資有限公司
    招拍掛
    蘿崗
    KXC-M2-3
    廣州科學城開泰大道以南、科豐路以東
    商務用地兼商業用地及一類工業用地
    73522
    26521
    1202
    廣州歸谷科技園有限公司
    招拍掛
    蘿崗
    ZL-AG0647-SH02
    鎮龍片區廣汕公路以南
    商業用地
    9628.8
    9200
    3662
    中泰國際
    招拍掛
    開發區
    KXC-F8-1-4
    科學城廣汕公路以南、力康路以西
    商業金融用地
    6000
    4174
    3760
    廣州珍寶巴士有限公司
    招拍掛
    增城
    新塘鎮長巷村
    增城市新塘鎮長巷村
    一類工業用地
    80000
    4100
    171
    廣州華德汽車彈簧有限公司
    招拍掛
    增城
    新塘鎮長巷村83101273A1
    增城市新塘鎮長巷村
    一類工業用地
    133333.34
    7000
    175
    廣州提愛思汽車內飾系統有限公司
    招拍掛
    蘿崗
    JLGY-A3-1
    中新廣州知識城北起步區鳳凰三橫路以西
    工業用地
    50168
    3146
    251
    廣州市力鑫藥業有限公司
    招拍掛
    蘿崗
    JLGY-C-9
    九龍工業園紅衛路以北、鳳凰三橫路以西
    工業用地
    9980
    625
    251
    廣州市古氏康生物科技有限公司
    招拍掛
    黃埔
    黃埔區云埔工業區南崗片第50號地塊 北部地塊
    黃埔區云埔工業區南崗片第50號地塊北部地塊
    科研用地
    23131
    16959
    1735
    黑牛食品營銷有限公司
    招拍掛
    南沙
    南沙區保稅港區加工區2013NGY-14地塊
    南沙區保稅港區加工區
    一類物流倉儲用
    52649
    3212
    610
    廣東山姆冷鏈食品有限公司
    招拍掛
    2014年5.1-5.30廣州土地市場出讓明細
    區域
    土地編號
    土地位置
    土地用途
    土地面積(㎡)
    掛牌起始價(萬元)
    增價幅度(萬元)
    南沙
    2014NJY-5
    南沙街板頭村雙山大道北側
    二類居住用地、商業用地、水域、公園綠地、道路用地
    62664(凈用地45593)
    52250
    300
    南沙
    2014NJY-6
    黃閣鎮蕉門村區行政中心西南側
    商業服務業設施用地、二類居住用地、公園綠地、城市道路用地
    175334平(凈用地138013)
    177490
    500
    蘿崗
    KXC-P7-1
    蘿崗中心城區水西路以東、開蘿大道以北
    二類居住用地
    18902
    26677
    500
    蘿崗
    KXC-I4-5
    科學城開泰大道以東、映日路以北
    商務用地,可兼容商業用地
    36580
    33296
    300
    蘿崗
    KXC-K1-1
    廣州科學城開泰大道以北、開達路以西
    工業用地
    52973
    3523
    20
    制作:新華房產廣州站 編輯:李慶招
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