新華房產(chǎn)廣州站"護(hù)房行動"全面啟動

　　2013年8月，新華房產(chǎn)落地廣州。與您一起，關(guān)注身邊的房屋大小事。
　　您的身邊是否會出現(xiàn)"樓脆脆""樓歪歪"等事件？您傾力購買的房子在交樓后是否會出現(xiàn)各種問題讓你煩心？時下，房地產(chǎn)事業(yè)在飛速發(fā)展，伴隨著的房屋質(zhì)量問題也很突出。2013年，護(hù)房在行動，我們居住的環(huán)境所需要的主題是"安全與放心"。
　　房地產(chǎn)事業(yè)是跟我們的生活息息相關(guān)，關(guān)乎國計(jì)民生。7月底，由新華網(wǎng)主辦的"護(hù)房"特別行動——中國建筑質(zhì)量大調(diào)查正式啟動。活動將在全國范圍內(nèi)展開。新華房產(chǎn)廣州站將秉承權(quán)威媒體的責(zé)任，從今日開始，通過線上、線下多種活動，直擊廣州市房屋質(zhì)量，同時向公眾普及建筑質(zhì)量相關(guān)知識，提升公眾對于房屋質(zhì)量的重視。本次新華房產(chǎn)廣州"護(hù)房行動"，除了關(guān)注群眾最希望了解的房屋質(zhì)量問題，還將邀請權(quán)威部門、驗(yàn)房師以及房企人物，解讀房屋質(zhì)量熱點(diǎn)難點(diǎn)。
　　新華房產(chǎn)網(wǎng)友還可登陸新浪微博@新華房產(chǎn)廣州站，或發(fā)郵件至pengwanjun@xinhua-inc.com，及時反饋房屋質(zhì)量疑惑，我們會在第一時間與您取得聯(lián)系。 2013年的盛夏，護(hù)房行動期待您的參與。

銷售糾紛

網(wǎng)友爆料：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)低于宣傳標(biāo)準(zhǔn)

媒體曝光：產(chǎn)權(quán)年限不明確

　　花都區(qū)三東大道北側(cè)保利花城西二街5號1202商品房。2013-8-18收樓，微笑著去，苦笑著回。開門一見，滿屋垃圾和塵土；進(jìn)入客、飯廳，只見地板面成波浪式地面，地板磚翹角凸肚，地板磚與地板磚碰接口高低不平，地板磚純屬次品磚；消毒柜支撐臺柺腳；燃?xì)鉅t裝不了；房門關(guān)不了；門框膠帶沒粘好；櫥柜門沒調(diào)好；換氣扇打不開。

　　2012年12月30日，鄭先生在敏捷錦繡世家看中了一套兩室兩廳的住房，并交付3萬元訂金。但是，鄭先生其后在陽光家緣網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，錦繡世家的土地出讓年限是從1998年算起。掐指一算，新房還沒到手，土地使用年限就少了16年，不劃算。“打電話給銷售部，他們支支吾吾地說已告訴我老婆了……”但是鄭先生的妻子予以否認(rèn)，“感覺受到了欺騙，訂金也不給退！”

房屋質(zhì)量

媒體曝光：地板起翹、墻面發(fā)霉、天花漏水

網(wǎng)友爆料：裝修質(zhì)量粗糙漏水問題嚴(yán)重

　　富力作為有影響力的大型房地產(chǎn)公司之一，正在吞噬輕視質(zhì)量問題的惡果。近日，位于廣東的富力現(xiàn)代廣場呈現(xiàn)地板起翹、墻面發(fā)霉、天花板漏水等質(zhì)量問題，遭遇業(yè)主維權(quán)。此外，業(yè)主認(rèn)為富力涉嫌"銷售欺詐"。
　　事實(shí)上，快速擴(kuò)張的富力地產(chǎn)，近年來在北京、上海、廣州、成都、海南等地接連曝出產(chǎn)品質(zhì)量丑聞。

　　清明節(jié)前我及去御金沙小區(qū)逛了一圈，進(jìn)了好幾個單元看，不想說綠化太差勁，也不想說裝修質(zhì)量太粗糙，但是，每間房子漏水必須說，主臥漏水、天花板漏水、承重墻漏水，內(nèi)墻漏水，各種漏水……難道我是要買洗浴房嗎？難道凱德置地和香港麗豐是要把御金沙打造成廣州最大規(guī)模的洗浴中心嗎？

物業(yè)糾紛

媒體曝光：小區(qū)樓巴運(yùn)營糾紛

媒體曝光：開發(fā)商擅改規(guī)劃

　　有“番禺第一大村”之稱、居民有十余萬的祈福新村面積較大，且遠(yuǎn)離市區(qū)。據(jù)業(yè)主介紹，從小區(qū)入口到半山小區(qū)的洋房就要走30多分鐘，村內(nèi)線停運(yùn)后業(yè)主不僅出門難，就算到了小區(qū)，想回家也不是易事。據(jù)了解，祈福新村村內(nèi)村外的長短樓巴共100多臺，平常有七八萬業(yè)主會接受樓巴服務(wù)，而如今100多臺樓巴全部停運(yùn)，小區(qū)內(nèi)大部分業(yè)主的出行都受到了影響。

　　番禺某小區(qū)物管人員用高壓槍沖刷業(yè)主，使1業(yè)主1警察受傷。消息稱，因該小區(qū)業(yè)主不滿開發(fā)商未經(jīng)同意私自變更小區(qū)規(guī)劃，眾業(yè)主在小區(qū)內(nèi)維權(quán)時，物管方用水槍噴水阻止，雙方爆發(fā)沖突，一名62歲的趙姓男子被水槍沖倒。一名民警在制止物管人員行為時眼部受傷。7名物管人員被警方帶回審查。發(fā)生事件的小區(qū)為廣州錦繡香江。

專訪廣州職業(yè)驗(yàn)房第一人：房企引入驗(yàn)房機(jī)制提升房屋質(zhì)量

　　目前，新華網(wǎng)"尋找中國好房子"—護(hù)房行動—中國建筑質(zhì)量大調(diào)查的活動正在全國開展。對此，新華網(wǎng)專訪了有"廣州職業(yè)驗(yàn)房第一人"之稱的，廣州市啄木鳥裝飾顧問有限公司（以下簡稱啄木鳥）總經(jīng)理趙太宇。
　　任何新事物在誕生之初都不會一帆風(fēng)順，驗(yàn)房行業(yè)亦如此。趙太宇說，啄木鳥在建立之初真的非常艱難。面對開發(fā)商的排擠和質(zhì)疑的時候，趙太宇首先想到的是反思與反省。他問自己，"（驗(yàn)房）這個事是不是值得做？我們做這個事，有沒有社會價值？"
　　趙太宇還表示，如果說2005年到2008年是驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的萌芽時期，這個時期的特點(diǎn)就是——如果全職來做這件事，基本上沒飯吃，所以很多人都是兼職在做驗(yàn)房。
　　但啄木鳥在一開始就是全職在做驗(yàn)房，所以初期會特別艱難，主要客戶都還是小業(yè)主，并且還受到開發(fā)商排擠甚至威脅。但趙太宇相信，驗(yàn)房行業(yè)應(yīng)該是未來發(fā)展趨勢。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，規(guī)模會越來越大，分工也會越來越細(xì)，越來越專業(yè)化，基于這種判斷，所以一直堅(jiān)持走下去。
　　趙太宇篤定的認(rèn)為，2013—2014年將成為行業(yè)發(fā)展的快速上升期，之所以有這樣的判斷，是源于與萬科合作開始的契機(jī)。

專訪省消委會副會長羅衛(wèi)光：買房要注意五個問題

　　房屋交易是大宗商品買賣，是對消費(fèi)者生活影響最大的消費(fèi)項(xiàng)目之一。隨著房產(chǎn)消費(fèi)的增長，房屋交易糾紛也不斷增多。據(jù)廣東省消委會提供的數(shù)據(jù)，2012年，廣東省各級消委會共受理房屋投訴968宗，今年上半年全省各級消委會受理房屋投訴498件。
　　這些投訴主要集中在四個方面：一、買房交了定金、誠意金、保證金，因商家違約，要求退回；二、因發(fā)現(xiàn)房屋沒有規(guī)劃、消防驗(yàn)收等，要求退錢的；三、中介公司收取中介費(fèi)沒有提供服務(wù)；四、房屋質(zhì)量有問題。
　　進(jìn)入9月，按照慣例，房地產(chǎn)行業(yè)又將迎來交易的高峰期。消費(fèi)者在進(jìn)行房屋交易時應(yīng)該注意哪些問題？記者專訪了廣東省消委會副會長兼秘書長羅衛(wèi)光。
　　羅衛(wèi)光說，比起其他消費(fèi)，購房消費(fèi)要復(fù)雜得多，對消費(fèi)者生活的影響也要大得多，因此，進(jìn)行房屋交易要特別慎重，為了維護(hù)自身利益，消費(fèi)者在購房時須注意五個問題。　