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	房子是普通人一生中最貴的消費(fèi)品，下手買房自然要千挑萬(wàn)選。房子實(shí)用面積有多少，小區(qū)生活是否方便，附近醫(yī)院學(xué)校怎么樣……為此，新華房產(chǎn)特推出親民欄目《住房體驗(yàn)師》，新華網(wǎng)記者實(shí)地探訪熱點(diǎn)重點(diǎn)樓盤，細(xì)致體驗(yàn)產(chǎn)品和配套，從購(gòu)房者的立場(chǎng)和角色出發(fā)，對(duì)產(chǎn)品特點(diǎn)、交通成本、生活成本等作出全方位剖析，為購(gòu)房者提供參考。

住房體驗(yàn)師第五站——中旅紫金名門

港中旅的杭州首秀項(xiàng)目

去年，港中旅一天之內(nèi)連拿兩宗主城區(qū)宅地，申花紫金港地塊及同協(xié)路地塊，正式進(jìn)入杭州。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的精心準(zhǔn)備，中旅紫金名先于城仕公館開(kāi)盤，作為港中旅在杭州的首秀，紫金名門的開(kāi)盤也是備受關(guān)注。

申花紫金港經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，已是一個(gè)成熟的居住區(qū)，吸引了越來(lái)越多的購(gòu)房者在這里安家。而且項(xiàng)目17000元/㎡的成交均價(jià)也相當(dāng)具有競(jìng)爭(zhēng)力，加上板塊內(nèi)幾個(gè)在售樓盤的開(kāi)發(fā)已接近完成，中旅紫金名門作為板塊內(nèi)唯一新上市的住宅項(xiàng)目，更加受到關(guān)注。本期住房體驗(yàn)師走進(jìn)中旅紫金名門，從產(chǎn)品、戶型、配套等方面詳細(xì)解讀大鱷的首秀項(xiàng)目。[詳細(xì)]


建筑面積	總戶數(shù)	容積率	綠化率
21萬(wàn)方	1312戶	3.0	30%

車位配比	開(kāi)盤時(shí)間	預(yù)計(jì)交付時(shí)間	開(kāi) 發(fā) 商
1:0.9	2014年6月	2016年底	浙江港中旅置業(yè)有限公司

	體驗(yàn)師點(diǎn)評(píng)：		作為外來(lái)大鱷在杭的首開(kāi)項(xiàng)目，紫金名門一直備受關(guān)注。這個(gè)主打剛需的學(xué)區(qū)樓盤在位置、價(jià)格、戶型、交通等方面都有都有一定的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目自帶的2萬(wàn)方商業(yè)街更是增色不少。在該項(xiàng)目?jī)?nèi)，產(chǎn)品類型從高層住宅到花園洋房，滿足各種需求。

中旅紫金名門涵蓋5幢觀景高層、4幢花園洋房和一條沿河風(fēng)情商街。小區(qū)由2萬(wàn)㎡的水系景觀綠化公園進(jìn)行分隔，小區(qū)整體建筑結(jié)構(gòu)花園洋房和高層采用南低北高，東開(kāi)西合的建筑規(guī)劃，保證了整個(gè)小區(qū)高層各個(gè)戶型和洋房都能有充足的采光和通風(fēng)，不會(huì)因?yàn)榻ㄖa(chǎn)生壓抑感。高層公寓主力戶型為90平方米小三房和123平方米大三房。在售均價(jià)17000元/㎡左右，現(xiàn)在享受交2萬(wàn)減5萬(wàn)優(yōu)惠，目前高層住宅1、3號(hào)樓在售。


C戶型 87㎡（3室2廳1衛(wèi)）南北通透，主臥和客廳朝南，分別配備陽(yáng)臺(tái)和飄窗，北向陽(yáng)臺(tái)為可變空間，可設(shè)置為書(shū)房。		D戶型 87㎡（3室2廳1衛(wèi)）三開(kāi)間朝南，主臥和客廳分別配備陽(yáng)臺(tái)和飄窗，餐客廳一體化設(shè)計(jì)，增加空間體驗(yàn)感。		F戶型 120㎡（可變4房2廳2衛(wèi)） 120方邊套設(shè)計(jì)，南北通透。該戶型雙臥朝南，分別帶陽(yáng)臺(tái)和飄窗。客廳帶大尺度陽(yáng)臺(tái) 。

小區(qū)以紫荊花路為縱向主軸，可連接金渡北路、文一西路、天目山路和規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線；東西向可以走留祥路，可以到達(dá)繞城高速、上塘高架、莫干山路；距離紫金港路延伸段也不遠(yuǎn)，通往紫之隧道，方便到達(dá)之江、濱江等區(qū)域。

公共交通方面，小區(qū)周邊有三墩鎮(zhèn)公交總站和祥符南路西口、振華路雙港路口3個(gè)公交站點(diǎn)，其中最近的是小區(qū)邊上的振華路雙港路口，有296、644路。三墩鎮(zhèn)公交站距小區(qū)480米，有211、900路等，直達(dá)武林廣場(chǎng)、城西、火車東站、市民中心等。祥符南路西口有快速公交2號(hào)線等。

對(duì)于中旅紫金名門來(lái)說(shuō)，最大的交通利好還是待建的地鐵2號(hào)線和規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線。小區(qū)距離2號(hào)線的三墩站約500米，距離5號(hào)線的浙大紫金港站約800米。

站點(diǎn)	公交	線路
振華路雙港路口	296路、644路	金印橋—振華路雙港路口、蔣家斗 —三墩
三墩鎮(zhèn)	900路	三墩—城戰(zhàn)火車站
三墩鎮(zhèn)	211等	三墩— 武林廣場(chǎng)
祥符南路西口	B2、37路等	池華街公交站—黃龍洞
三墩站	地鐵2號(hào)線（延伸段）	朝陽(yáng)村—良渚站

紫金名門的學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)也是賣點(diǎn)之一，小區(qū)周邊有多所學(xué)校，從幼兒園、中學(xué)、大學(xué)。一街之隔就是杭州師范大學(xué)附屬中學(xué)，300米內(nèi)有三墩中心幼兒園、三墩中學(xué)、浙江廣播電視大學(xué)、浙江大學(xué)紫金港校區(qū)等學(xué)校。身處學(xué)府群中，紫金名門的文化氛圍自不用說(shuō)。

學(xué)校	路程
三墩鎮(zhèn)中心幼兒園	約300米
杭州市西湖區(qū)新天地幼兒園	約350米
杭州市三墩鎮(zhèn)中心小學(xué)	約380米
杭州市三墩中學(xué)	約240米
杭州師范大學(xué)附屬中學(xué)	約30米

以中旅紫金名門為圓心，5公里范圍內(nèi)有城西銀泰城、古墩路印象城、樂(lè)購(gòu)藍(lán)鉆天成店、藍(lán)孔雀綜合體、西田城麥德龍，以及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、熱電廠綜合體、華潤(rùn)購(gòu)物中心等多個(gè)商業(yè)綜合體。

除了申花商圈的綜合體，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，小區(qū)北面還規(guī)劃有五里塘河商業(yè)街，其中有2萬(wàn)方是港中旅自建的商業(yè)街，作為五里塘河商業(yè)街的一部分。眾多的商業(yè)綜合體以及家門口的商業(yè)街為業(yè)主提供了多種選擇。

據(jù)介紹，自建的2萬(wàn)方商業(yè)街會(huì)引入品牌餐飲、咖啡吧、時(shí)尚會(huì)所、影院、KTV等業(yè)態(tài)，投入使用后，業(yè)主不出小區(qū)就可以享受到吃喝玩樂(lè)的一條龍休閑體驗(yàn)。

商業(yè)配套	類型	路程
城西銀泰城	商業(yè)綜合體	3.6公里
古墩路印象城	商業(yè)綜合體	3.1公里
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)	商業(yè)綜合體	4公里
北城天地	商業(yè)綜合體	4.4公里
西田城麥德龍	商業(yè)綜合體	4.6公里
紅星美凱龍	家居廣場(chǎng)	1.6公里

沿著紫金名門往北走，經(jīng)過(guò)小橋就是三墩鎮(zhèn)中心，正值下午時(shí)分，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能聞到空氣中散發(fā)的飯菜香味，從沿街各家飯館飄出。道路上汽車、電瓶車魚(yú)貫而過(guò)，熙熙攘攘的生活氣息撲面而來(lái)。不難發(fā)現(xiàn)，這里的社區(qū)已相當(dāng)成熟，遍布的餐館、精品店、超市、水果店、銀行，能滿足業(yè)主從吃喝玩樂(lè)到衣食住行的全方位需求。

商業(yè)	類型	路程
世紀(jì)聯(lián)華超市	超市	600米
三墩農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)	農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)	400米
三墩影劇院	劇院	200米
蘭里公園	休閑	600米
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行	銀行	500米

醫(yī)療配套方面，小區(qū)可以享受三墩鎮(zhèn)齊全的醫(yī)療配套，有西湖區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、浙江醫(yī)院分院、杭州艾瑪婦科醫(yī)院等。

學(xué) 校	路程
浙江醫(yī)院分院	360米
西湖區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院	380米
杭州艾瑪婦科醫(yī)院	2.2公里
浙大醫(yī)院(望月公寓西南)	1.3公里

港中旅是一家實(shí)力雄厚的企業(yè)，近年來(lái)，布局全國(guó)的腳步不曾停歇，杭州作為其布局長(zhǎng)三角的重要一站，更是大手筆，連拿兩宗地，落地杭州的決心可見(jiàn)一斑。中旅紫金名門項(xiàng)目主打89方剛需產(chǎn)品，兼顧排屋等改善型產(chǎn)品。項(xiàng)目位于浙江大學(xué)紫金港校區(qū)北面，地理位置優(yōu)越，而且周邊學(xué)區(qū)氛圍濃厚。

申花紫金港經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，已是一個(gè)成熟的居住區(qū)，吸引了越來(lái)越多的購(gòu)房者在這里安家。項(xiàng)目17000元/㎡的均價(jià)也相當(dāng)具有競(jìng)爭(zhēng)力，縱觀項(xiàng)目周邊的二手房均價(jià)，從耀江文鼎苑的接近3萬(wàn)到公寓的接近2萬(wàn)，在周邊商圈的助推下，板塊價(jià)值水漲船高。親民的價(jià)格、優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)、繁華的配套，加上板塊內(nèi)幾個(gè)在售樓盤的開(kāi)發(fā)已接近完成，中旅紫金名門作為板塊內(nèi)唯一新上市的住宅項(xiàng)目，備受矚目也就不足為怪了。[詳細(xì)]