中糧彩云居：周邊配套成熟 小區物管存漏洞

【目前二手房價格】15735元/平方米 　【區域新房價格】17000元/平方米

小區綠化獲贊 周邊配套成熟

中糧彩云居坐落于九龍湖板塊的中心位置，項目占地面積43867平方米，整體建筑風格采用新古典主義優雅立面，整個項目容積率僅1.7，為舒適的小高層產品。

記者在中糧彩云居看到，小區綠化程度較高，水景與花草交替環繞其中。另據了解，整個住區精心打造彩云綠歌主題園林，擁有270°景觀縱軸貫穿七彩花帶，水景環繞小區。

配套方面，據記者實地探查，項目緊鄰地鐵三號線東大九龍湖站，周邊環繞盛同、盛福、盛東、安銅等多條公交線路，項目周邊的配套齊全，同仁醫院，殷巷商業街、殷巷菜場、華潤蘇果等配套設施基本可以滿足小區內業主的日常生活所需。而小區內部也有眾彩農副產品平價配送點和兒童游樂設施，為各個年齡段業主提供生活便利。

在新華房產實地調查中，大多數業主對小區綠化和配套表示滿意，紛紛表示買這個房子很值。

小區安全存隱患日常 保潔管理有待加強

從實地調查來看，綠化與配套是中糧彩云居的優勢，但經過業主的問卷及調查了解到，中糧彩云居在小區物業管理上還存在一些不足。

在中糧彩云居側門口，雖然有刷卡進入的標識，但卻沒有安排實際的保安值班。此外，一些業主還反映物業有時候垃圾清理不是很及時。在小區內部，記者的確看到許多垃圾被隨意丟棄在垃圾桶外側無人管理，同時，小區內垃圾也沒有明顯的分類標志。

本次調查，從回收的27份調查問卷中看出，七成居民對小區的綠化和配套表示滿意，四成居民認為小區物業管理還需進一步加強。