新華房產(chǎn)11月22日北京訊（記者 朱玲）潤(rùn)楓領(lǐng)尚，南靠北神路垃圾填埋場(chǎng)，北接五建攪拌站和董村綜合處理廠。前去踩盤的記者剛下公交，便遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到項(xiàng)目處于濃煙黑霧的籠罩下。一位開(kāi)三輪的大姐告訴記者，應(yīng)該是附近工地在燃燒垃圾。“這里的空氣肯定沒(méi)法跟市里比。”

記者還發(fā)現(xiàn)，由于公共交通欠發(fā)達(dá)，使得項(xiàng)目與周邊大型配套的“時(shí)間距離”也大大增加。但正是這樣的項(xiàng)目，兩年內(nèi)房?jī)r(jià)從13000元/平飚漲到25000元/平。就連附近居民都驚呼：“臺(tái)風(fēng)來(lái)了，豬都會(huì)飛。”

潤(rùn)楓領(lǐng)尚位于通州區(qū)光機(jī)電產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)，總占地面積約15萬(wàn)平米，總建筑面積近28萬(wàn)平米，由19棟9-18層的板樓組成，容積率2.1。目前四期在售戶型面積89平小三居，155平四居。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，小三居的布局相當(dāng)緊湊，其主臥、客廳均配有南向飄窗，提升了采光和觀景效果，不過(guò)客廳面積較小，使用起來(lái)略顯擁擠。次臥和兒童房均朝北且不是飄窗設(shè)計(jì)，因此在采光和觀景效果上略顯欠佳。

值得一提的是去年2月潤(rùn)楓領(lǐng)尚價(jià)格僅為13000元/平起。“我記得當(dāng)時(shí)還賣不動(dòng)呢，降價(jià)促銷搞得老業(yè)主維權(quán)，沒(méi)想到兩年還翻了一番， 真是臺(tái)風(fēng)來(lái)了豬都會(huì)飛。”附近的居民告訴記者。而據(jù)記者了解，該項(xiàng)目地塊乃開(kāi)發(fā)商潤(rùn)豐地產(chǎn)在2009年獲得，折合樓面價(jià)僅6746元/平。

社區(qū)的園林規(guī)劃充分考慮了“樓體—地形—植被”的相互關(guān)系，通過(guò)多種喬木、灌木的種植，以及合理的地形構(gòu)筑，使景觀富于層次感。不過(guò)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這些喬木灌木均還沒(méi)被培育起來(lái)。

潤(rùn)楓領(lǐng)尚歷史價(jià)格：