北京將強化對公租房轉租、轉借行為的監(jiān)督管理，對違規(guī)轉租、轉借公租房的家庭擬實施聯(lián)合懲戒；同時嚴厲打擊中介機構代辦公租房經(jīng)紀業(yè)務，大力整頓網(wǎng)絡平臺發(fā)布公租房轉租信息。11月9日至15日，北京住建委起草的《關于進一步加大公租房轉租、轉借行為監(jiān)督管理力度的通知（征求意見稿）》，在其官網(wǎng)公開征求意見。

　　轉租轉借違約責任條款應在合同中細化

　　《通知》重點從落實產(chǎn)權單位管理責任、加大督導和聯(lián)合懲戒力度、嚴打中介機構和網(wǎng)絡平臺違規(guī)行為、完善責任追究機制等9個方面提出明確要求。

　　明確公租房產(chǎn)權單位是公租房使用監(jiān)管的第一責任人，要求建立專項管理制度并配備管理專員。產(chǎn)權單位應在公租房合同中細化轉租、轉借行為具體情形及違約責任條款，加強對住房保障家庭警示教育。一旦發(fā)現(xiàn)承租家庭涉嫌存在轉租、轉借行為的，產(chǎn)權單位應及時調(diào)查核實并進行處置。

　　各區(qū)住房保障管理部門應做好轄區(qū)內(nèi)公租房項目使用監(jiān)管和保障家庭資格管理工作。對于存在違規(guī)行為的公租房家庭，應由承租家庭申請地所在區(qū)住保部門依規(guī)定取消保障房資格，5年內(nèi)不允許再申請公租房及共有產(chǎn)權住房；項目所在區(qū)住保部門制發(fā)《違規(guī)使用保障性住房行政處理決定書》，并將違規(guī)家庭基本信息、違規(guī)行為、處理結果等內(nèi)容通過政府官方網(wǎng)站予以公布。有關信息按照相關規(guī)定抄送有關部門和單位，對違規(guī)家庭實施聯(lián)合懲戒。

　　大力整頓網(wǎng)絡平臺發(fā)布公租房轉租信息

　　公租房項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門會同工商等部門，應對公租房小區(qū)周邊房地產(chǎn)經(jīng)紀機構加強巡查，建立聯(lián)動檢查機制，對提供公租房轉租、轉借等經(jīng)紀業(yè)務的機構和從業(yè)人員予以從重處罰。

　　對網(wǎng)絡平臺發(fā)布公租房轉租信息的也將大力整頓。各區(qū)住房保障管理部門、公租房產(chǎn)權單位要及時關注主要網(wǎng)絡平臺中發(fā)布的疑似公租房轉租信息，并開展調(diào)查核實工作。區(qū)住房保障管理部門應將收集的網(wǎng)絡房源信息發(fā)布違規(guī)行為認定材料上報市住建委，由市住建委同相關部門依法對違規(guī)房源發(fā)布主體責令整改并進行處罰。

　　在規(guī)范社會單位集體租賃房源使用管理方面，各單位必須做好承租職工家庭警示教育工作，并將違規(guī)行為與職工績效考核掛鉤，對于出現(xiàn)違規(guī)轉租行為的社會單位，除對違規(guī)個人進行處罰外，對于社會單位也將按比例取消公租房續(xù)租資格。

　　公租房項目全面采用人臉識別、智能門鎖

　　《通知》還要求納入北京市保障房建設計劃的公租房項目全面采用人臉識別、智能門鎖等技術，強化人臉識別等技術措施與門禁相結合，實現(xiàn)非承租家庭成員不得隨意進入樓棟單元門。產(chǎn)權單位應在租賃管理服務站設置舉報電話、信箱等舉報平臺，設立專門受理人員，逐件核實舉報線索。對于經(jīng)核實屬實的舉報信息，在充分保護舉報人信息基礎上，可給予一定資金獎勵。廣大市民也可通過"12345"非緊急救助熱線對發(fā)現(xiàn)的公租房轉租行為進行舉報。

　　此外，建立完善監(jiān)督考核和責任追究機制。區(qū)住房保障管理部門、公租房產(chǎn)權單位存在未按規(guī)定要求落實相關監(jiān)管職責，發(fā)現(xiàn)承租家庭轉租、轉借等違規(guī)行為處理不及時等行為的，將嚴肅追究相關部門和人員責任。（記者 鄧琦）

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責任編輯： 程瑤